Mới đây, Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng không được
Ngân hàng Nhà nước gia hạn thêm của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM
(HoRea).
HoRea nêu ý kiến kéo dài thời hạn của gói 30.000
tỷ
Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã nhận được công văn
số 106 của HoRea báo cáo năm 2016 và dự báo thị trường bất động sản (BĐS) năm
2017, trong đó nêu kiến nghị về việc cho phép người nhận nhà từ thời điểm
1/1/2017 trở đi sẽ được tiếp tục giải ngân theo hợp đồng đối với gói tín dụng
30.000 tỷ đồng.
Thế nhưng, NHNN đã có văn bản trả lời không đồng ý với đề
xuất này.NHNN khẳng định đã ban hành Thông tư số 25 quy định rất rõ việc gia hạn
giải ngân tái cấp vốn đối với những hợp đồng tín dụng được ký kết trước ngày
31/3/2016 của khách hàng cá nhân, hộ gia đình chỉ được thực hiện tối đa đến hết
ngày 31/12/2016.
Đối với những khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ từ
nguồn vốn của các ngân hàng thương mại và áp dụng mức lãi suất theo thỏa thuận
giữa ngân hàng và khách hàng.
Tính đến ngày 31/12/2016, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã
giải ngân được 29.679 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, đạt 95% số tiền cam
kết cho vay.
Theo báo cáo từ các ngân hàng, việc gói tín dụng 30.000
tỷ chưa giải ngân hết là do nguyên nhân khách hàng không còn nhu cầu giải ngân
toàn bộ số tiền trên hợp đồng, đã bố trí được một phần tài chính từ nguồn khác
hoặc dự án bị chậm tiến độ…
Liên quan đến đề nghị NHNN đưa ra cơ chế tính lãi suất
cho vay hàng năm đối với người mua căn nhà đầu tiên thuộc loại căn hộ vừa túi
trong thời hạn khoảng 15 - 20 năm cho, NHNN cho rằng tại các chương trình cho
vay ưu đãi, mức lãi suất về nhà ở theo chỉ đạo của Chính phủ, mức lãi suất được
quy định bởi Chính phủ.
Riêng đối với những khoản vay theo cơ chế thương mại, các
tổ chức tín dụng sẽ tự thỏa thuận với khách hàng vay vốn.
Ngoài ra, HoRea còn kiến nghị NHNN cần có cơ chế tạo
nguồn vốn trung - dài hạn cho thị trường BĐS. Đáp lại ý kiến này, NHNN cho biết
đã có cơ chế này khi cho phép các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước
ngoài dùng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung - dài hạn. Nguồn vốn đó chủ yếu
được huy động từ tiền gửi của người dân.
Bên cạnh đó, Văn phòng Chính phủ cũng đã phát đi thông
báo giao nhiệm vụ cho Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, hình thành một số định
chế tài chính như quỹ tiết kiệm, quỹ đầu tư BĐS, quỹ tín thác BĐS,…
Gói 30000 Tỷ Không Được Ngân Hàng Nhà Nước Đồng Ý Gia Hạn
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
