Mới đây theo nghiên cứu thị trường trong những tháng đầu
năm 2017, giá bán các căn nhà phố hẻm ôtô ra vào thuận tiện tại quận 12 biến
động cao nhất Tp.HCM với biên độ tăng giá 35% so với cùng kỳ năm
trước.
Nghiên cứu này được biết là dựa trên dữ liệu ghi nhận nhà
phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn Tp.HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017.
Theo đó, 5 huyện vùng ven gồm Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ không
nằm trong phạm vi khảo sát.
Thống kê kết quả khảo sát, trong 12 tháng qua, giá nhà
liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều. Địa bàn duy nhất ghi nhận ít biến
động giá là quận 10, các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất 8% và cao nhất
đạt 35%.
Trong một năm qua, nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành
Tp.HCM đang tăng giá trong
biên độ 8-35%. (Ảnh: Vũ Lê)
Ở các quận 5, 4, Phú Nhuận, nhà phố hẻm xe hơi lần lượt
có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Đáng chú ý, nhà hẻm xe hơi
tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Tân Phú, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức
cùng đi lên trong biên độ 11-14%. Đặc biệt, nhà phố hẻm ôtô tại quận 7, quận 11
và Bình Tân tăng khoảng 20-25%.
Thậm chí, tại quận 12, giá nhà hẻm lớn leo thang tới 35%.
Giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh trong khoảng thời gian quý
I/2016 đến quý I/2017, từ 1,3 tỷ đồng/căn lên 2 tỷ đồng/căn.
Sở dĩ giá nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các
quận khác là bởi mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn Tp.HCM (giá khởi điểm
chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn, bằng 1/2 hay 1/3 so với sản phẩm cùng loại tại các quận
khu trung tâm). Cùng với đó, quá trình đô thị hóa của quận này đang diễn ra mạnh
mẽ và sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn 1 năm qua đã thúc
đẩy hình thành các cụm dân cư mới sầm uất. Nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về
tốc độ tăng giá là bởi những lý do này.
Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu này, do quỹ đất đô thị
ngày càng hạn hẹp nên trong 12 tháng tới, số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại Tp.HCM
sẽ tiếp tục tăng giá. Hiện nhà phố hẻm xe hơi được xếp vào nhóm bất động sản
liền thổ có vị trí tốt, xếp sau nhà phố mặt tiền nên dòng sản phẩm này là lựa
chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.
Giá Nhà Phố Hẻm Tăng Đột Biến Ở TP.HCM
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
