Vừa qua, theo báo cáo thị trường bất động sản tại Đà Nẵng
được công bố của Savills Việt Nam, các tháp văn phòng cho thuê tại TP này giảm
giá trung bình 9%, các tầng trệt thương mại giảm gần 8%.
Cũng theo báo cáo của đơn vị này cho thấy, tại TP Đà
Nẵng, từ cuối năm 2016, phân khúc mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê bắt đầu
xuất hiện dấu hiệu suy giảm.
Ở các trung tâm thương mại, giá thuê trung bình tầng trệt
mặt bằng bán lẻ tính đến quý IV/2016 đã giảm 7,9% theo quý và rớt 4,2% theo năm.
Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy bình quân cũng giảm 1,7 điểm % theo năm và giảm 2,2
điểm % theo quý.
Mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng rớt
giá. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Từ liệu thống kê, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà
Nẵng tính đến đầu năm 2017 đạt gần 186.000m2, con số này tăng 5,4% theo quý và
10,7% theo năm. Sở dĩ có được kết quả này là do sự tái gia nhập thị trường của
trung tâm mua sắm Nguyễn Kim sau 3 quý đóng cửa để tu sửa. Nguồn cung mặt bằng
bán lẻ lón nhất tại TP này thuộc về quận Hải Châu, chiếm 35% thị phần, kế đến là
quận Thanh Khê với 30% thị phần.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, tình trạng giá
thuê của phân khúc văn phòng cũng có xu hướng sụt giảm. Theo đó, giá thuê trung
bình toàn thị trường này giảm 9% theo năm. Một số tòa nhà đã giảm giá 30% để
cạnh tranh và thu hút khách thuê. Tuy nhiên, công suất thuê trung bình vẫn duy
trì ở mức cao, đạt 93%, tăng 7 điểm % theo năm. Nguồn cung văn phòng tại TP Đà
Nẵng tính đến cuối năm ngoái đạt gần 85.000m2 từ 24 dự án do có một dự án khoảng
1.000m2 rút khỏi thị trường; con số này giảm 2% theo năm.
Giá Văn Phòng Cho Thuê Và Mặt Bằng Bán Lẻ Sụt Giảm Ở Đà Nẵng
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
