Bộ Xây dựng đã có công văn liên quan đến căn hộ diện tích
25m2 để trả lời một doanh nghiệp địa ốc. Bộ xây dựng đã đồng ý cho doanh nghiệp
xây dựng diện tích này cho đến khi Bộ xây dựng quy chuẩn quốc gia về chung
cư.
Luật Xây dựng 2005 quy định nhà chung cư phải thiết kế
căn hộ khép kín, diện tích sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2.
Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động
sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Trọng Ninh đã ký công văn này vào ngày 26/4/2017.
Theo Bộ Xây dựng, Luật Xây dựng 2005 quy định nhà chung cư phải thiết kế căn hộ
khép kín, diện tích sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2.
Trên tình hình thực tế hiện nay đang có nhiều doanh
nghiệp, địa phương đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở
thương mại với diện tích 30-40m2. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận nhu cầu
về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) là rất lớn.
Đây là một mô hình nhà ở phục vụ đối tượng có thu nhập
thấp, hộ gia đình trẻ có 2-3 thành viên, người độc thân tại các đô thị lớn, các
khu vực phát triển công nghiệp. Hiện nay đã có một số công trình được đầu tư xây
dựng.
Thông tin được biết, khi sửa đổi năm 2014, Luật Nhà ở đã
bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương
mại. Theo đó, căn hộ chung cư phải có thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín,
diện tích sàn theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
Bộ Xây dựng cũng cho biết đang chuẩn bị ban hành quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Do đó, trong thời gian chờ ban hành quy
chuẩn này, đối với căn hộ chung cư thương mại thì có thể áp dụng tạm thời tiêu
chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về
diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội). Trong khi căn hộ
thương mại dưới 25m2 phải đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép
kín.
Thế tế, điều đáng nói ở đây là, trong Công văn số
65/BXD-QLN trả lời một số kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), Bộ
Xây dựng cho rằng đề xuất cho doanh nghiệp thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ,
phòng trọ, nhà trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 là không phù hợp.
Thông tư Bộ xây dựng 20/2016 TT-BXD ngày 30/6/2016 quy
định diện tích tối thiểu phòng ở do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà trọ
cho thuê mua, để bán là 10m2, căn hộ hoặc nhà phải có diện tích tối thiểu là
25m2.
Đối với doanh nghiệp muốn xây dựng nhà ở xã hội thì diện
tích tối thiểu là 25m2 và phải thực hiện theo dự án. Có vậy người dân mới được
đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường, điều kiện sống tốt hơn.
Cho Phép Xây Dựng Căn Hộ Diện Tích 25m2: Bộ Xây Dựng
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
