Mới đây theo như dự báo cho thấy, thị trường bất động sản
(BĐS) năm 2017 sẽ vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, tuy nhiên có thể sẽ tiếp
tục xu thế chững lại như năm 2016, đồng thời sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang
phân khúc nhà ở vừa túi tiền.
Hoạt động M&A bất động sản được dự báo sẽ phát
triển mạnh trong năm 2017.
Thông tin trên là một phần dự báo về thị trường BĐS năm
2017 của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo năm 2016 và dự báo
thị trường BĐS năm 2017.
Theo HoREA, quy mô thị trường BĐS Tp.HCM đã vượt ra khỏi
ranh giới hành chính trong "Vùng đô thị Tp.HCM", nhất là tại các huyện giáp ranh
TP. Đơn vị này cho rằng, khó có thể xảy ra "bong bóng" BĐS trong năm
2017.
Trong năm tới, thị trường địa ốc sẽ có sự điều chỉnh lớn
để giải quyết sự lệch pha cung - cầu hiện đang có xu thế lệch về phía phân khúc
BĐS cao cấp (gồm cả BĐS du lịch nghỉ dưỡng).
Hiệp hội BĐS Tp.HCM dự báo, các chủ đầu tư sẽ có sự
chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu
cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị.
Đáng chú ý là, năm 2017 xu thế hợp tác giữa các doanh
nghiệp sẽ là tất yếu; hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự
án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.
Trong 5 năm tới, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn
kiều hối có xu hướng tiếp tục gia tăng. Xu thế phát triển các dự án BĐS xanh,
thân thiện môi trường và an toàn thì mới đáp ứng được đòi hỏi của nhà đầu tư lẫn
người tiêu dùng.
Cũng theo đơn vị này, nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm
pháp luật, sử dụng các công cụ về thuế như thuế đánh vào người có nhiều nhà,
thuế BĐS, về tín dụng như lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường BĐS theo
Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, về quy hoạch, về nghĩa vụ của
chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng để điều chỉnh thị trường BĐS nhằm mục tiêu
phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững.
Đồng thời, thủ tục hành chính sẽ thông thoáng, đơn giản
hơn, giảm thiểu dần tình trạng nhũng nhiễu như hiện nay.
Về việc đảm bảo an toàn, xử lý các tranh chấp trong chung
cư, theo đánh giá của HoREA“còn diễn biến phức tạp”. Tình hình sẽ tác động đến
tâm lý làm cho người tiêu dùng bất an, tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi
và tăng trưởng của thị trường BĐS.
Hoạt Động M&A Thị Trường Địa Ốc Sẽ Phát Triển Mạnh Trong Năm 2017
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
