Mới đây, theo thông tin được ông Nguyễn Trần Nam, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban
chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú
Quốc.
Theo chủ tịch VNREA cho hay, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định
số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã
quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn
vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã
hội.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA, trong năm
2017 sẽ có nguồn vốn mới cho người nghèo vay vay mua nhà. (Ảnh minh họa, nguồn:
Internet).
Cụ thể, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần
chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều
kiện ưu đãi. Trong khi đó, nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã
hội thực hiện. Ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn
huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.
Do vậy, thay cho gói 30 nghìn tỷ đồng, sẽ có 2 gói vay
không giới hạn thời gian, quy mô vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH
và nhà ở thương mại giá rẻ. Nhờ vậy, người có nhu cầu mua NOXH có thể yên
tâm.
Tuy nhiên, theo cơ chế chính sách đã có nhưng để những
chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời
điểm này nguồn vốn cho nhà ở xã hội vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 nguyên nhân
sau: Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH
là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế, các ngân hàng thương mại cũng đang gặp
không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu
thực tiễn.
Thứ hai, hiện Ngân hàng Chính sách Xã hội không chỉ tập
trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như
nông nghiệp, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên, phát triển kinh tế biển,… nên nguồn
vốn bị phân bổ rải rác, không tập trung. Ba là, các bộ, ngành liên quan như Bộ
Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.
Để hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5
tháng VNREA đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng,
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời
nguồn vốn cho NOXH. Hiệp hội cũng vừa có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc
hội, Thường vụ Quốc hội, Ủy Ban Kinh tế.
Ông Nguyễn Trần Nam khẳng định: “Khả năng năm 2017 sẽ có
dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho
ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho
thị trường bất động sản mà không phụ thuộc nguồn vốn ngân hàng, trong đó có
nguồn vốn cho người nghèo”.
Sẽ Hỗ Trợ Nguồn Vốn Mới Cho Người Nghèo Mua Nhà 2017
4/
5
Oleh
snell5coafa4892
